학동 비테라 시그니처

광주광역시 동구 학동 92-5번지 일원입니다. 용도지역은 중심상업지역이며, 대지면적 2,188.30㎡ 위에 건축면적 1,703.80㎡, 연면적 22,990.74㎡ 규모로 계획했습니다. 건폐율은 78.61%, 용적률은 909.12%입니다.

지하 2층부터 지상 17층까지 총 270호실입니다. 남향 135호실과 북향 135호실로 나뉘며, 주차는 279대를 계획해 호실수보다 여유 있게 확보했습니다.

10년 전세 민간임대입니다. 민간건설사가 국민주택기금 지원 없이 공급하는 임대 주거로, 임대보증금을 내고 10년 동안 내 집처럼 거주하는 방식입니다. 매달 내는 월세 없이 보증금만으로 입주합니다.

주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 보증에 가입되어 있습니다. 보증채권자는 임차인이고, 보증기간은 보증서 발급일부터 건물 소유권보존등기일까지입니다. 만약의 상황에도 임대보증금 100%를 보증받습니다.

1억 8,900만 원부터 시작합니다. 향과 층에 따라 금액이 달라지며, 남은 호실과 정확한 조건은 1666-2260으로 문의해 주시면 그날 기준으로 안내해 드립니다.

아닙니다. 계약금 5%, 중도금 65%, 잔금 30%로 나누어 납부하며, 지정 계약 시 내는 1차 계약금은 300만 원 정액제입니다. 잔금은 입주 시 납부합니다.

만 19세 이상이면 자격 조건 없이 신청하고 계약합니다. 청약통장이나 무주택 요건, 거주지 제한을 따지지 않습니다.

포함되지 않습니다. 임대 거주 방식이라 주택수에 잡히지 않아 취득세·재산세·종합부동산세·양도세 부담이 없습니다. 기존에 집이 있는 분도 부담 없이 계약합니다.

10년 동안 임대료가 동결됩니다. 2년마다 보증금을 올려 달라는 요구나 재계약 걱정 없이 한자리에서 10년을 지냅니다.

아닙니다. 10년 임대 기간이 끝난 뒤 분양전환 의무는 없습니다. 거주하면서 충분히 살아보고 결정하시면 됩니다. 거주 의무 기간도 없어 중간에 자유롭게 전출입합니다.

임차권 양도가 가능합니다. 10년을 채우지 못하는 상황이 생겨도 다른 분에게 계약을 넘길 수 있어 부담이 적습니다.

받으실 수 있습니다. 보증기관과 상품에 따라 임대보증금의 최대 90%까지 활용하며, 청년·신혼부부·신생아 특례 버팀목 상품도 조건에 맞으면 이용합니다. 대출 한도와 금리는 신청인 조건과 시점에 따라 달라지므로 상담 시 함께 확인해 드립니다.

건물 안에 피트니스존, 스크린골프, 사우나, 코인세탁실, 스카이가든, 커뮤니티카페를 계획했습니다. 운동부터 세탁, 휴식까지 밖으로 나가지 않고 건물 안에서 해결합니다.

광주 도시철도 1호선 남광주역이 도보 5분, 문화전당역이 도보 10분 거리입니다. 남광주역은 광주 도시철도 2호선 개통 시 환승역이 되며, 2호선 1단계는 2027년 말 개통을 목표로 공사가 진행 중입니다. 주변으로는 학동4구역 2,299세대 재개발이 2029년 2월 완공을 목표로 공사 중이고, 전남대병원 새병원 1단계 900병상 건립과 동명동 글로컬 상권 육성사업이 함께 추진되고 있습니다.